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ESTUDIO DE SUELOS ¿Por qué y para qué?

Uncategorized diciembre 15, 2020

Una pregunta que mucha gente se hace al momento de encarar el proyecto de una obra a construir es si hace falta realizar un estudio de suelos.

En realidad esta pregunta encierra otras: ¿Es necesario? ¿Se justifica el gasto?

¿Es necesario?

Sin duda lo es. El terreno de cimentación tiene características erráticas que no pueden compararse a otros elementos y factores presentes en una obra. Uno puede contratar al mejor arquitecto, a los mejores albañiles o encargar los mejores materiales de la más alta calidad, pero si las bases de la construcción son inadecuadas, todo el cuidado puesto en ella no tendrán sentido. Habremos dejado al azar un factor muy importante, que podría traer nefastas consecuencias a mediano plazo.

¿Se justifica el gasto?

Desde luego que sí. Tomemos en cuenta que para una construcción particular (digamos su propia vivienda) el estudio de suelos tendrá una incidencia insignificante sobre el total de la inversión. Realmente en la mayor parte de los casos no llegará siquiera al 0,5% del total del costo de la obra.

Además es muy probable que si las cimentaciones estaban sobredimensionadas (como se hace en muchos casos por desconocimiento) el ahorro en materiales y mano de obra compensará con creces el costo del estudio.

Y si en cambio, las cimentaciones proyectadas a priori fueron insuficientes para las características del terreno hallado, usted descansará tranquilo sabiendo que ha actuado en consecuencia.

Un párrafo aparte merece el tema de los suelos expansivos. Este tipo de terreno presenta inestabilidad ante las variaciones de humedad, lo que provoca roturas en pisos, paredes e incluso cimientos. Si no se identifican mediante un estudio y si no se toman precauciones para contrarrestar los efectos sobre las estructuras, posteriormente en la práctica, no habrá solución posible a un costo razonable para limitar los daños.

Por último, actualmente en obras de mediana envergadura el estudio de suelos es una condición sine qua non para poder aprobar el proyecto en las oficinas municipales.

(Gentileza: Ingeniería del Plata)

El porqué de un estudio de suelos

(Interés para profesionales y comitentes)

Para esclarecimiento de las partes y otros interesados en obras de construcción civil, se indican algunos motivos esenciales que determinan la necesaria ejecución de estudios de mecánica de suelos o ingeniería geotécnica, y que se exponen seguidamente en forma muy abreviada:

  • Para el fabricante, proveedor, profesionales proyectistas y calculistas: deben cubrir su responsabilidad técnica, en un área muy especializada que generalmente no es de su manejo, al menos práctico, particularmente la definición de profundidad de excavaciones o los empujes en muros de subsuelo.

  • Para el comitente: un estudio experimentado puede sugerir mejores tensiones del terreno, y con ello menor volumen de fundaciones (excavación, hormigón e hierro), por lo cual es posible que el ahorro en pesos en este ítem sea mayor que el costo del estudio. En comparación con el costo total de la obra, por ejemplo para un edificio en altura, la incidencia del costo del estudio de suelos es de aproximadamente 0,10 a 0,15%.
  • Para los vecinos linderos: asentamientos mínimos que no afectan la seguridad del edificio ni de los linderos, pueden producir un cuadro de pequeñas fisuras, y problemas de funcionamiento (cierre de aberturas o roturas de circuitos hídricos).

Ello se traduce en inconvenientes con vecinos, que de llegar a instancia judicial, con seguridad, resultarán muy onerosos para quienes corresponda, al margen del planteo de situaciones diarias muy desagradables.

Fuente: Revista AyC

¿CUÁLES SON LOS TIPOS DE TECHO PARA EL INTERIOR DE UNA CASA?

Uncategorized diciembre 14, 2020

Dentro de esta tipología se hace referencia más a lo estético, intentando lograr un acabado perfecto que le de un toque personal a nuestro hogar.

  1. Techo de madera. El estilo que genera este tipo de techo es rústico, hogareño, contando con las mayores ventajas ecológicas. Es muy utilizado dentro de los diseños modernos ya que es un material que nunca queda obsoleto dentro de la moda, pudiendo realizar combinaciones con otras partes del mobiliario como el comedor, baño,…
  2. Falso techo de yeso. Material versátil, resistente al fuego y de aislamiento acústico. Logra dar un mayor protagonismo a tu hogar. El diseño a emplear puede ser tanto sencillo como meticuloso, ya que a día de hoy existen numerosas alternativas. Así mismo, los colores claros darán una mayor sensación de espacio y luminosidad.
  3. Falso techo de escayola. Se basa en la colocación de tiras de esparto mezcladas con el pegamento de la escayola en polvo con agua y se enganchan a unos tornillos fijados al forjado. La pintura que se recomienda para este tipo es el temple.
  4. Tiras LED. Para los que aman la luz y el brillo. Consistente en tiras autoadhesivas que se pueden colocar tanto en esquinas como en la parte central.
  5. Falso techo textil o tensado. Tipo de techo de larga duración con una decoración original. Destacado por su resistencia y luminosidad.
  6. Fibra de vidrio para techos falsos. Material que mejora el reflejo y la difusión de la luz, el cual absorbe y atenúa el sonido.
  7. Techos modulares. El metal, la madera o la fibra son unos de los distintos tipos de materiales con los que se puede llevar a cabo este tipo de techo. Así mismo, es muy útil para ocultar instalaciones eléctricas y de fontanería.

¿Cuáles son los tipos de techo para el exterior de una casa?

En esta ocasión lo que debe preservar es la seguridad del techo a la estética.

  1. Techo de madera. Al igual que en los interiores, aquí sigue sin pasar desapercibido y siendo uno de los más recurrentes, ya que suele transmitir calidad y bienestar. Se trata de estructura de vigas de madera y de cielo rasos cubiertos en tablones o chapas de madera. Estos son recubiertos por materiales impermeables o tejas.
  2. Techo metálico. Este tipo de techo es un buen aislante del sonido, frío y humedad. Hecho de chapa o láminas de metal.
  3. Techo con tejas. De gran utilidad para dirigir el agua cuando llueve ya que crean canaletas.
  4. Techo con teja de arcilla. De gran durabilidad pero de baja resistencia en cuanto a lluvias fuertes.
  5. Techo con teja de hormigón. Material natural de gran resistencia con respecto al anterior de varios colores.
  6. Techo con teja de pizarra. Destacado por su elegancia y solidez, el cual requiere una pendiente mínima de 25º. Inmune a la humedad y adaptable a cualquier forma.
  7. Techo con teja gravillada. Aísla el ruido y previene la condensación de agua. Hecha de aluminio zincado cubierto con gravilla mezclada con adherente acrílico.
  8. Techo en forma de cúpula. Cuentan con una mayor resistencia estructural ya que esta se encuentra mejor repartida y logra equilibrar la temperatura.
  9. Techos planos. Se advierte que tengan sistemas de drenaje y desagües para que el agua no se estanque.
  10. Techo a dos aguas. Tipo de techo compuesto por dos superficies planas instaladas en pendientes que se encuentran unidas por un ángulo.
  11. Techo a cuatro aguas. Construido en cuatro caras dando un buen soporte a casas de áreas cuadradas rectangulares. Resistentes al viento, lluvia y nieve.

Como hacer una Instalación Eléctrica Básica

Uncategorized diciembre 14, 2020

Si te interesa iniciarte en el campo de la electricidad, en este artículo vamos a describir algunos puntos importantes para llevar a cabo cualquier instalación eléctrica básica en una vivienda o local comercial.

Puntos básicos para cualquier instalación eléctrica

Para ejecutar la instalación de cualquier mecanismo eléctrico en condiciones de seguridad total, es necesario tomar las siguientes precauciones:

  • Cortar el suministro eléctrico desconectando el interruptor general
  • Respetar la normativa vigente. En caso de duda, consultar con un instalador autorizado.
  • Utilizar siempre herramientas y productos homologados.

Además, es necesario tener un conocimiento básico de los elementos necesarios para cualquier instalación eléctrica. A continuación te los mencionamos.

El Color de los Cables

El color del aislamiento del cable permite identificarlos de manera más sencilla. Se utilizan cables rígidos, aunque es aconsejable utilizar cables flexibles porque se manejan mejor.

como ejecutar una instalación eléctrica

Color del aislamiento de los cables eléctricos

La Sección de los Cables

Todas las tomas de corriente se conectan al conductor de fase, al neutro y al de tierra. Es importante conocer sobre las secciones de los cables según el uso que se le va a dar a los mismos dentro de la instalación eléctrica de la vivienda.

como ejecutar una instalación eléctrica

Sección de los cables eléctricos según su uso

La actual normativa obliga a conectar el cable de tierra a todos los circuitos, incluido el de alumbrado.

Conoce más: Sección de Cables Eléctricos

Los Tipos de Tubos

Los tubos rígidos flexibles para doblado en frío son los más recomendables para viviendas. Su diámetro depende del número y secciones de los conductores que debe alojar.

tubo rigido flexible para doblado en frio

Tubo rígido flexible para doblado en frío 

como ejecutar una instalación eléctrica

Diámetro de los tubos según la cantidad y sección de los cables

Para facilitar el paso de los cables por los tubos, se puede utilizar una guía, anudando los cables en uno de sus extremos.

como ejecutar una instalación eléctrica

Guía para el paso de los cables por el tubo eléctrico

Se recomienda ubicar los tubos empotrados en las paredes en recorridos horizontales a 50 cm, como máximo, del suelo y del techo. En cuanto a los tubos de recorridos verticales, no se deben separar más de 20 cm de los ángulos de las esquinas.

como ejecutar una instalación eléctrica

Guía de instalación de tubos empotrados en las paredes

Estas distancias máximas de seguridad tienen como finalidad que los tubos no interfieran con otras canalizaciones. También se evitan así posibles inconvenientes a la hora de realizar agujeros con taladros en las paredes.

Las Cajas

Las cajas sirven para alojar los mecanismos (interruptores, tomas de teléfono y televisión, enchufes, pulsadores, etc.). Las cajas pueden ser tanto para empotrar como de exterior.

Los mecanismos se colocan en el interior de las cajas y se fijan con tornillos o con unas grapas que los sujetan por presión. Para permitir el ingreso desde los tubos, las cajas de los mecanismos se perforan por los laterales o por la parte de atrás.

como ejecutar una instalación eléctrica

Cajas para alojar los artefactos eléctricos

Las Cajas de Derivación

Las cajas de derivación también se perforan para permitir el paso de los tubos y se colocan siempre de 30 a 50 cm del techo. El tamaño de las cajas se deciden en función del número de tubos que lleguen hasta ellas.

como ejecutar una instalación eléctrica

Cajas de Derivación eléctrica

Los empalmes en el interior de las cajas se realizan utilizando regleteros de conexión o clemas.

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Regleteros o Clemas de conexión eléctrica

Ubicación de los Mecanismos

La altura de colocación de los mecanismos difiere según la habitación de la que se trate y del tipo de mecanismo.

En la siguiente tabla se muestran las distancias aconsejables respecto al suelo:

como ejecutar una instalación eléctrica

Distancias aconsejables de colocación de los Mecanismos Eléctricos

Instalación de las Cajas y Tubos

Dibujar la pared la posición exacta de la caja y el recorrido del tubo, teniendo en cuenta las distancias recomendadas.

como ejecutar una instalación eléctrica

Dibujo en la pared de cajas y tubos

Con el martillo y el cortafríos o cortahierros, se pica la pared para preparar el lugar para ubicar la caja y la roza para el tubo.

como ejecutar una instalación eléctrica

Picado de pared para preparar cajeado

Presentar la caja en el cajeado y el tubo en la roza.

Con la ayuda de bridas o mediante clavos, sostener el tubo para que no se mueva de su posición.

Introducir los cables con la guía, procurando dejar suficiente longitud de cable para su posterior conexión al mecanismo.

como ejecutar una instalación eléctrica

Pasado de cables entre las cajas

Recubrir la roza y la caja del mecanismo con una paleta y un poco de yeso de construcción. Una vez terminada la instalación, habrá que dar una capa de yeso blanco y las manos necesarias de pintura para igualar la pared.

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Recubrir la roza y la caja con yeso de construcción

Una vez pelados los cables, conectarlos a los terminales del mecanismo. Para terminar la instalación, colocar el mecanismo en el interior de la caja fijándolo mediante los tornillos o las grampas del propio mecanismo.

como ejecutar una instalación eléctrica

Conexión de los cables a los mecanismos

Instalaciones en los Baños

En los baños hay que tener especial cuidado a la hora de realizar una instalación eléctrica, distinguiendo entre los volúmenes de prohibición y de protección.

Volumen de prohibición

Se denomina así al espacio del cuarto de baño en el que no puede existir instalación eléctrica alguna.

Volumen de protección

En el interior de este espacio sólo se pueden instalar aparatos de iluminación con protección especial (clase II), sin interruptores ni tomas de corriente. En cuanto a los radiadores eléctricos, deben estar equipados con una protección diferencial de 30 mA.

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Volumen de Prohibición y de Protección eléctrica en un cuarto de baño

El calentador de agua o termo se debe instalar siempre fuera del volumen de prohibición. La conexión de este aparato se tiene que realizar mediante un interruptor bipolar.

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Conexión del Calentador de Agua

Los Circuitos

Circuito sencillo de luz e interruptor
El circuito sencillo permite encender un punto de luz mediante un interruptor.

  • Para las conexiones en el interior de la caja de derivación, se deben utilizar regleteros normalizados o clemas
  • El interruptor siempre se conecta al conductor de fase.

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Circuito sencillo para encender la luz con un interruptor

Circuito conmutado de luz

Con un circuito conmutado se puede encender un mismo punto de luz desde dos interruptores, de forma independiente.

  • El conductor de fase se conecta al conector común de uno de los interruptores (P1), mientras que el conector común del otro interruptor (P2) se conecta directamente al punto de luz.
  • El color naranja en este cable indica que se puede poner de cualquier color y aprovechar así los sobrantes de cable.

como ejecutar una instalación eléctrica

Circuito conmutado de luz con dos interruptores

Conexión de uno o dos tomas

como ejecutar una instalación eléctrica

Esquema de conexión de uno o dos tomacorrientes

fuente: electroavenida

Piso Flotante – Ventajas y Desventajas

El piso flotante es un tipo de revestimiento que se coloca sin pegar, clavar ni atornillar. Se apoya sobre cualquier superficie (suelo o muros), siempre que sean lisa y firme.

Las características de los pisos flotantes:

  1. Tiene un espesor de entre 8 y 15 milímetros. Su espesor moderado permite no tener que levantar el piso existente para colocarlo.
  2. Hay distintas calidades que definen su grado de dureza y resistencia al desgaste, como su reacción ante manchas, rasguños y quemaduras.
  3. Es apto para lugares que cuentan con loza radiante.
  4. No se decolora con la luz del sol.

Las cuatro capas de los pisos flotantes:

  1. Overlay: es la superior y está formada por resinas especiales que crean un laminado brindando durabilidad y resistencia a la abrasión.
  2. Laminado o melamina: es lo que le da la terminación. La primera es una chapa de madera, y la segunda se trata de una imitación de madera en alta resolución.
  3. Sustrato: es el cuerpo del piso y se compone de MDF o HDF con tratamiento antihumedad.
  4. Lámina estabilizadora: es una lámina de balance que provee apoyo y estabilidad al piso y funciona como una capa anti-humedad.

Colocación del piso flotante:

Las tablas van machihembradas sobre una manta de poliestireno. Luego de su instalación, no necesitan ser pulidas ni plastificadas.

Ventajas de los pisos flotantes:

  1. Son resistente, de gran duración y de fácil y rápida instalación.
  2. Pueden ser transitados inmediatamente después de haber sido colocados.
  3. Resultan buenos aislantes térmicos y acústicos.
  4. Por su composición, resultan ecológicos.

Las contras de los pisos flotantes:

  1. Los melamínicos no llegan a tener el aspecto de un piso de madera.
  2. Hay que protegerlos del agua, se los limpia tan solo con un trapo húmedo.
  3. Los de mayor realismo resultan muy caros.
  4. Son fáciles de limpiar.

Consejos para comprar un piso flotante:

  1. Dependiendo del presupuesto, se podrá optar por laminados o melamínicos (los primeros más caros, los segundos más económicos).
  2. Por el laminado superior (overlay).
  3. La composición del sustrato (los mejores son los de HDF).
  4. El tipo de encastre entre tablas, ya que de eso depende la calidad del terminado del piso flotante.
  5. Características extra como acústica, antihumedad, antideslizante, etc.

Fuente: La nación

Colores para pintar la casa

1. BLANCO ROTO

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Si quieres huir de los blancos nucleares y optar por algo menos resplandeciente, el blanco roto es ideal.

2. GRIS AZULADO

15 colores con los que pintar tu casa

Es un color suave, relajante y sofisticado, ideal para todo tipo de estancias.

3. GRIS MENTA

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Uno de los colores que más nos gustan para el salón. Este suave gris con subtonos verdes menta es perfecto para aquellos que buscan algo sutil pero diferente.

4. ROSA ANARANJADO

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Los tonos tierra son una buena opción, este rosa anaranjado nos recuerda al color rojizo de la arcilla. En el baño, como vemos en la imagen, queda estupendo.

5. GRIS CLARO

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Este color, entre el gris claro y el topo, nos parece de lo más adecuado para el dormitorio. Es suave pero muy sofistica

6. AZUL MARINO

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No hay que tener miedo de los colores oscuros, el azul marino puede quedar muy bien en el salón.

7. BLANCO

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Cuando no nos decidimos de qué color pintar, el blanco siempre es una buena opción.

8. BURDEOS

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Atrevido, elegante y sólo apto para valientes, este bonito color puede quedar ideal en el salón.

9. LILA

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Hay quienes lo aman y quienes lo odian, el lila es un color muy original y perfecto para aquellos que busquen algo diferente.10. GRIS OSCURO

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Sin llegar al negro pero casi, el gris oscuro es de los colores que mejor se pueden combinar.

11. PÚRPURA

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Es un color que llena de misterio cualquier espacio, queda ideal con una decoracion

12. AZUL

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Alegre y muy llamativo, así es este precioso color que llenará de vida cualquier rincón de la casa. En el exterior queda ideal.

13. VERDE

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¡Un color para destacar! En este dormitorio vemos como el verde llena de viveza y alegría todo el espacio. Siempre es una buena opción en cualquiera de sus tonalidades.

14. NARANJA

Cocina de color naranja y blanco

Hearst

El naranja terroso con el que pintaron esta cocina combina muy bien con el blanco y la madera. Es un color llamativo pero no demasiado.

15. AMARILLO

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Pocas casas de color amarillo se ven con asiduidad y es que este color tan llamativo produce cierto rechazo. Con esta cocina podemos demostrar que bien combinado, queda ideal

Fuente: mi casa revista

EL ESPACIO DE TRABAJO, EL LUGAR MÁS IMPORTANTE

Uncategorized noviembre 24, 2020

Muchos desconocen la importancia del espacio de trabajo, a veces es considerado como una cuestión de lujo, sin embargo incidir en el espacio aumenta los niveles de productividad y felicidad de los colaboradores.

Beneficios de un óptimo espacio de trabajo

Cuando trabajamos en un óptimo espacio de trabajo estamos potenciando nuestra salud emocional. Se ha demostrado que las áreas cómodas mejoran la salud en un 20% y la felicidad de los empleados en un 24%. Mientras que los niveles de productividad aumentan entre un 15 y 35%.

Más del 60% de lo empleados no trabaja en un espacio confortable, lo que repercute directamente en su capacidad de concentración. La importancia del espacio en el trabajo es una cuestión cada vez más importante para los trabajadores, aumentando un 52% la demanda de las nuevas generaciones.

Beneficios para el empleado 

  • Mejora la salud. El estrés laboral es uno de los principales motivos de impacto en la salud de los trabajadores. Se ha demostrado que transformar el espacio de trabajo mejora la salud en un 20%.
  • Felicidad en el trabajo. Por otro lado, el empleado trabaja en un sitio donde se siente cómodo, tanto consigo mismo como con el resto de la plantilla. Sentirse a gusto en el lugar de trabajo es la mejor motivación para los trabajadores.
  • Mayor rendimiento. Sentirse motivado, cómodo y feliz es esencial para trabajar con mejores resultados. Cuando esto sucede los empleados se sienten autorealizados, orgullosos de su trabajo y de formar parte de la empresa.

Beneficios para la empresa

  • Ventaja económica. Crear un espacio confortable implica invertir cierta cantidad económica. No obstante, existe un retorno de la inversión e incluso un mayor ahorro económico a largo plazo ya que los trabajadores son más productivos y se recogen menos bajas laborales.
  • Atracción de talento. Tener la capacidad de ofrecer áreas cómodas y confortables es una ventaja competitiva. Este recurso es cada vez más demandando por lo trabajadores, y sobre todo por las nuevas generaciones. Es una manera de atraer talento en un mercado en el que los trabajadores son los que eligen a la empresa.
  • Mejora de las relaciones. El espacio de trabajo tiene la capacidad de repercutir en el estado de ánimo de los trabajadores. La luz artificial, la falta de orden o el ruido, entre otros, afectan a la comodidad, percepción y clima laboral. Transformar el espacio mejora las relaciones personales dentro del trabajo.
  • Empleados más eficaces. Cuanta mayor comodidad, mayor estado de ánimo y mejor rendimiento. Los trabajadores son más innovadores y resolutivos. Además, mejoran el pensamiento flexible y estratégico.

¿Cómo mejorar el espacio de trabajo?

Gestionar un buen espacio de trabajado no es exclusivo de las grandes empresas. Las pymes también pueden aplicar estas técnicas gracias al retorno de la inversión. Además, se pueden aplicar pequeños cambios que favorecen notablemente en el espacio de trabajo.

Para mejorar el espacio podemos añadir luz natural, colores en función de lo que queremos transmitir, música, vistas atractivas o incluso elementos de la naturaleza.

Fuenbte: superrhheroes sesametime

Todo sobre aislantes para techos

Uncategorized noviembre 19, 2020

¿Aislante para techo? ¿Sabías que hasta no hace mucho eso era una novedad? Por lo general, todo lo que se interponía era un listón y un techo de yeso y el techo que se cubría a sí mismo. Incluso ahora, muchos espacios del techo que han sido aislados térmicamente tienen un aislamiento insuficiente o de bajo rendimiento que se ha desplomado con el tiempo, o ha sido perturbado por las instalaciones eléctricas.

Cada tipo de techo necesita ser tratado de una manera diferente. La incorporación de aislamiento en un techo viejo y la reducción de las fugas de aire de las habitaciones se basan en el uso de métodos y materiales adecuados. ¡Te los mostramos!

Antes de colocar un aislante para techo

Cualquiera que sea el sistema que se utilice, la ventilación es vital para garantizar el movimiento de aire necesario para evitar la condensación del vapor de agua, ya que esto puede provocar el deterioro de las maderas estructurales. Antes de comenzar cualquier trabajo, se debe evaluar la condición del techo y se deben abordar las fugas, los problemas de humedad o los problemas estructurales.

Invertir en aislante de techo es generalmente un trabajo relativamente sencillo y rentable. Antes de colocar un nuevo aislamiento, vale la pena despejar el espacio de escombros y cualquier material de aislamiento viejo que ya no sea útil.

Ventajas del aislamiento en techos

Ventajas del aislamiento en techo

 -Fácil de colocar

-No requiere reformas

-Asequible

-Ahorro de energía 

Formas de colocar aislante para techos

La forma más común de aislante de techo es colocar bloques de material de aislamiento entre las vigas y sobre ellas. El aislamiento permeable funciona bien en los edificios antiguos.

La otra opción es relleno suelto o aislamiento soplado. El relleno suelto tiene la ventaja de que llena todos los huecos, pero puede ser arrastrado por el movimiento del aire y por lo tanto se vuelve desigual. Los tableros de aislamiento rígidos pueden ser difíciles de cortar exactamente para encajar en los espacios entre las vigas, por lo que no se recomiendan.

Rendimiento térmico de aislante para techo

El rendimiento térmico de los materiales de aislamiento se describe mediante la conductividad térmica, el valor K. Cuanto menor sea la K, mejor mantendrá el producto en el calor. Lo que se elija debe alcanzar un valor U mínimo de 0.16 W / m²K.

Maximizar las propiedades de aislamiento es crucial. Algunos tipos de aislamiento para techo se producen a base de cáñamo y algodón reciclado. Su valor es de K 0.039W / mK. 

El aislamiento para techo a base de lana de oveja tiene un valor de de K 0.038 W / mK.

Para cumplir con la K deseada, invariablemente se requerirá más de una capa de material y, con bloques, es mejor colocar las capas a 90 grados entre sí para minimizar las brechas. Todas las tuberías en el espacio del desván también deberán estar aisladas. 

Aislante de techo económico

Si pintás el techo de blanco podrás obtener un aislamiento térmico efectivo. ¿Por qué? Los colores claros reflejan el calor que proviene de la radicación solar. De esta manera, en el interior disminuye la temperatura entre 5 y 10 grados centígrados, reduciendo el consumo de energía entre un 20% a 70%.

Materiales de aislantes para techo

Lana de Vidrio. Vienen en rollos de 1.20m de ancho y sus espesores son de 38/50/80 y 10mm. Se emplea en techos de chapa, en cielorrasos y son reciclables.

Espuma de Polietileno. Se utiliza frecuentemente como una membrana debajo chapa o tejas. Se consigue en rollos de 1.10m de ancho y espesores de 5 y 10mm.

Telgopor y Poliuretano Expandido

Telgopor. Viene en espesores de 1cm en adelante y es un gran aislante térmico y acústico. 

Poliuretano Expandido. No es ecológico y se puede utilizar en techos, pisos y paredes. 

Fuente: Homify

¿Qué humedad tengo en mi casa? Tipos y soluciones

Uncategorized noviembre 12, 2020

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Las humedades son un problema demasiado habitual en la edificación, hasta el punto de que vemos como algo normal que un edificio las tenga. La mejor forma de corregirlas es sabiendo identificarlas rápidamente.

En este post recogemos de forma muy resumida los cuatro tipos de humedades que pueden llegar a producirse en un edificio, sus causas, cómo identificarlas, evitarlas y solucionarlas, así como las soluciones que no se deben llevar a cabo aunque mucha gente las elija por ser las más económicas. Si tiene una humedad en su vivienda, local, oficina o aparcamiento, puede usar este artículo para informarse mejor acerca de las causas de la misma, pero lo más recomendable es siempre contar con un profesional que pueda analizar la humedad y dar con la mejor solución posible.

1. Humedades accidentales

Causa – La rotura o fisura en una instalación que lleve agua, ya sean tuberías de suministro o de desagüe. La rotura se puede deber a:

  1. Sobretensiones, debidas a las dilataciones y contracciones de los materiales en uniones rígidas.
  2. Acciones mecánicas, debidas a acciones puntuales exteriores sobre el edificio, por el mal uso del mismo.

Cómo identificarlas – Al tratarse de pequeñas roturas o fisuras, el agua está más concentrada y por lo tanto las manchas son puntuales y aisladas. Suelen ser humedades de formación muy acelerada, y si se producen en el techo pueden acarrear goteras. Otra forma de identificarlas es ver si existe una relación entre la aparición y crecimiento de la mancha y el uso de los cuartos húmedos del edificio o la presencia de lluvias, es decir, ver si la humedad empeora cuando pasa agua por las tuberías.

Cómo evitarlas – Con la colocación de pasatubos y coquillas que otorgan a las tuberías que llevan el agua holgura suficiente en todas las direcciones para evitar roturas. Y, por supuesto, con el correcto uso y mantenimiento del edificio.

Cómo solucionarlas – La correcta solución de estas humedades implica la demolición o picado de la zona afectada hasta descubrir la tubería rota, el saneamiento de la zona y la sustitución parcial o total de la tubería dañada con el uso de un pasatubos o coquilla.

Cómo NO solucionarlas – Sellando o tapando la fisura. Si ha roto una vez es probable que vuelva a ocurrir.

2. Humedades por filtración

Causa – Este tipo de humedad se da cuando el agua de origen externo, ya sea lluvia o aguas subterráneas, encuentra paso directo hasta un material poroso, con capacidad de absorción de agua. Este paso del agua se produce principalmente por una mala ejecución en obra, principalmente en la colocación del impermeabilizante y en la elaboración del desagüe de aguas del edificio. Las vías de penetración más usuales son:

  1. Juntas constructivas
  2. Juntas de dilatación
  3. Juntas practicables (Puertas y ventanas)
  4. Roturas, como grietas y fisuras

Cómo identificarlas – Este tipo de manchas pueden surgir en paramentos expuestos al exterior o en aquellos que están en contacto con el terreno. Suelen tener una relación directa con la lluvia, excepto en los sótanos más profundos donde la humedad puede ser causa de las aguas subterráneas. En la mayoría de los casos este tipo de humedad provoca el desprendimiento de los acabados y, a largo plazo, puede causar daños estructurales. Este tipo de humedad va acompañada en muchas ocasiones de eflorescencias, unas manchas de color blanco que se generan en las superficies afectadas cuando el agua filtrada lleva sales solubles.

Cómo evitarlas – Con la correcta impermeabilización de las fachadas, las cubiertas y todos los elementos del edificio en contacto con el terreno. Es muy importante saber la posición correcta del impermeabilizante, si se coloca indebidamente dejará de sernos de utilidad.

Cómo solucionarlas – Se debe comenzar por las correspondientes comprobaciones de los paramentos afectados y de los canales de desagüe. Para ello es recomendable realizar una calas en muros y forjados para conocer el estado del impermeabilizante y calas del terreno para saber la altura del nivel freático. Dependiendo de la zona afectada la solución puede variar enormemente, de colocar un impermeabilizante en cubierta hasta tener que realizar una excavación para arreglar desde el exterior los muros de contención de un sótano. Aunque haya mucha variación según dónde esté la humedad, siempre se debe realizar un estudio previo para detectar el origen y luego tomar la medida necesaria para la reparación, soluciones hidrófugas, nuevos revestimientos estancos, nuevo sellado de juntas…

Cómo NO solucionarlas – Lo que no se debe hacer con las filtraciones es ocultarlas o simplemente desviarlas. Las soluciones superficiales al interior a través de trasdosados, laminas drenantes o sistemas nuevos de canalización y desagüe de las aguas, incluso cuando están perfectamente ejecutadas no solucionan el problema, lo tapan. Estás soluciones evitarán la aparición de más humedades en esa zona pero si no se conoce el origen de la humedad lo más probable es que vuelva a surgir en otro punto.

3. Humedades por capilaridad

Causa – Si las humedades por filtración se producen por la absorción del agua a través de intersticios macroscópicos, en la capilaridad pasa algo muy similar pero distinto, las humedades surgen por la succión del agua a través de intersticios microscópicos o poros de pequeño tamaño. Estos materiales van “chupando” lentamente el agua del terreno con la que están en contacto como si se trataran de una esponja. Una jardinera, una terraza que no desagüe correctamente o cualquier otra zona que pueda acumular agua pueden causar humedades por capilaridad si están en contacto con un material poroso.

Cómo identificarlas – Su aspecto no difiere mucho del de las humedades por filtraciones. La mejor forma de distinguirlos es fijándose en su posición y crecimiento. Las humedades por capilaridad surgen en zonas bajas de paramentos en contacto con agua o con el terreno y la humedad va subiendo. Son independientes del viento, la gravedad e incluso del uso que se dé al edificio. Su desarrollo y avance suele ser más lento y progresivo que el del resto de humedades.

Cómo evitarlas – Al igual que con las humedades por filtraciones, la mejor forma de evitar su aparición es realizando una correcta impermeabilización del edificio en su contacto con el terreno, desde los cimientos hasta el nivel de calle. La otra opción es realizar un drenaje del agua del terreno, dándole salida por otro sitio, aunque lo recomendable es combinar ambos sistemas.

Cómo solucionarlas – Al tratarse de humedades que provienen, en la mayoría de los casos, del contacto de los cimientos y muros de contención con un terreno húmedo o con un nivel freático alto, las soluciones suelen implicar una excavación. Esta solución suele ser muy costosa, pero los daños que pueden causar estas humedades pueden ser devastadores, llegando a dañar la estructura del edificio. Si se llega a excavar hasta el punto donde surge el problema, se puede optar por barreras impermeables o sistemas de drenaje.

Cómo NO solucionarlas – De la misma forma que en las filtraciones, debemos entender que ocultar la humedad, incluso si antes se ha saneado el paramento, no soluciona el problema. Que dejemos de ver una cosa no significa que deje de estar allí. Trasdosados con rejillas o suelos elevados con cámaras de ventilación son soluciones temporales a un problema que sigue ahí.

4. Humedades por condensación

Causa – Este tipo de humedad se diferencia mucho de las otras al no producirse un paso de agua, en este caso la humedad se produce por la condensación del vapor de agua del aire sobre una superficie fría, creando una serie de pequeñas gotas que al ir juntándose acaban creando una humedad. Existen principalmente dos tipos de humedades por condensación:

  1. Condensación superficial –  Se produce en las caras interiores del edificio, en superficies porosas con zonas de puente térmico, como ventanas y encuentros con elementos estructurales, cuando hay ausencia o insuficiencia de aislamiento en el cerramiento. También pueden surgir en estancias con alta producción de vapor como baños y cocinas, en las zonas con los materiales más impermeables, como los vidrios.
  2. Condensación intersticial – Se produce en el interior del cerramiento. Se debe a la incorrecta ejecución de las capas que conforman el cerramiento o la falta de ventilación.

Cómo identificarlas – Son muy fáciles de identificar, no solo porque siempre aparecen en los mismos sitios, principalmente donde hay puentes térmicos, sino porque suelen ir acompañados de mohos y de malos olores, a veces incluso es posible ver las pequeñas gotas  de agua formadas por la condensación.

Cómo evitarlas – Con la correcta ejecución de las fachadas y sus encuentros con la estructura y las carpinterías de las ventanas. Lo que implica usar correctamente y siempre que sea necesario, una barrera de vapor que deberá colocarse siempre en el lado más cálido del cerramiento, en climas cálidos en la cara exterior del aislante y en los climas fríos en la interior. También es clave para evitar condensaciones una correcta ventilación, tanto del propio cerramiento con una cámara de aire, como del interior del edificio abriendo las ventanas de 5 a 10 minutos al día para renovar el aire.

Cómo solucionarlas – Si se trata de condensaciones superficiales en cuartos húmedos, entonces una limpieza y saneamiento de la zona, seguido de la correcta ventilación diaria de la zona es suficiente para repararlo. Cuando la humedad es intersticial o superficial pero a causa de un incorrecto aislamiento, entonces debemos aislar el edificio por el interior o por el exterior, evitando puentes térmicos en los encuentros más problemáticos y colocando una barrera de vapor hacia el lado correcto, como se comenta en el punto anterior.

Cómo NO solucionarlas – Comprar un deshumidificador. Aunque estos aparatos pueden mantener la humedad interior por debajo del 50% y evitar ciertas condensaciones superficiales, no servirán de mucho si el problema se encuentra en el aislamiento del edificio.

Tendencias de diseño de interiores para el 2021

Durante 2021 los diseñadores se inclinarán por los colores neutros y por dos favoritos que siempre están vigentes: azul navy y gris. Respecto a materiales las superficies naturales como la madera será tendencia. Al igual que el acero o la piedra. El estilo industrial junto al rústico moderno triunfarán en todo tipo de viviendas, aunque también habrá espacio para propuestas eclécticas. ¿Querés saber más? ¡Seguí viendo este libro!

1. Estilo industrial

Dorrego Livings modernos: Ideas, imágenes y decoración de Matealbino arquitectura Moderno

Una de las tendencias de diseño de interior 2021 que será dominante es el estilo industrial. Moderno, agradable y con mucho carácter este estilo será el protagonista de la temporada. Se caracteriza por combinar materiales como acero, madera, cemento o ladrillo con instalaciones a la vista en distribuciones open space.

2. Estilo rústico moderno

Casa Evans Comedores modernos de A4estudio Moderno

Otro estilo favorito para 2021 es el estilo rústico moderno. Natural y elegante es perfecto para todo tipo de espacios. No importa si hablamos de una vivienda urbana o rural, la flexibilidad de este estilo permite adaptarlo a diferentes contextos. También es una gran opción para espacios pequeños o de tamaño mediano. Sus claves: materiales y colores naturales con piezas de diseño moderno.

3. Estilo ecléctico

Baños rústicos de homify Rústico

Atemporal, el estilo ecléctico siempre es una gran alternativa para decorar espacios. Este 2021 será tendencia. Alcanzar el estilo ecléctico no es difícil. Sólo es necesario incluir piezas de diferentes estilos en armonía. Un espacio ecléctico debe tener cohesión y a pesar de ser heterogéneo presentar uniformidad.

4. Madera natural

Casa OLIVOS Dormitorios rurales de Arquitecto Alejandro Sticotti Rural

La madera natural será otra gran protagonista durante 2021. Techos, paredes, superficies, acabados y pisos se vestirán con este noble material, que preferentemente, será más popular bajo su color natural aunque también habrá espacio para versiones más obscuras. La madera también estará de moda en muebles, piezas de mobiliario, lámparas y objetos deco.

5. Materiales naturales

Textiles Guayruro y Guay de GUAYRURO Moderno

Además de la madera otro material natural que también estará de moda es la piedra. Acompañada de la madera y de textiles, la piedra es una excelente opción para crear espacios eclécticos o rústicos modernos con elegancia y un toque de glamour. Sus ventajas son muchas. Aporta textura, carácter y color. Genera contrastes y movimiento.

6. Azulejos pequeños

Azulejos Subway de Todo Interiores Clásico Cerámico

Y si pensamos en materiales, nuevamente los azulejos estarán de moda. Reinarán durante 2021 y serán una de las tendencias más importantes. Revestirán paredes y se convertirán en los aliados ideales para la cocina y el baño. A diferencia de años anteriores, en 2021 los veremos en piezas pequeñas y en colores neutros.

7. Muebles de acero

Banco cinta de TRIZZ Moderno

De la mano del estilo industrial, y si hablamos de muebles y objetos, una tendencia para 2021 son los muebles con detalles o diseñados completamente en acero. Mesas, bancas, esculturas, clósets y sillas de acero serán bienvenidas en los diferentes rincones de tu hogar. Tip: elige piezas de dimensiones acorde al metraje de tus espacios, pues caso contrario podría obstruir la visual.

8. Sillones de cuero

Living-room hierro y madera + chesterfield en cuero de Estación Ortiz Rústico

Al mejor estilo Chesterfield, los sillones de cuero marcarán tendencia. Con o sin capitoné es probable que este material lo veamos en sillas o sillones de dos o más cuerpos. Ya sea que se trate de un living o un pequeño estudio se convertirán en la pieza de lujo de 2021. Irán acompañados de muebles de madera y de acero.

9. Cabeceros tapizados

Remodelación Dormitorio Estilo Francés Dormitorios clásicos de Estudio Nicolas Pierry Clásico

Si se trata de glamour, en los dos dormitorios triunfarán los cabeceros tapizados. Son ideales si el estilo del espacio es ecléctico o clásico. El color y la tela deberá ser acorde a resto de los elementos de la habitación. Sin embargo, la tendencia incluirá texturas suaves y colores neutros.

10. Textiles

Nuestra casa de Tienda de Costumbres Clásico

Finalmente, otra de las tendencias de decoración 2021 serán los textiles. En paredes, pisos o sobre los muebles serán los encargados de añadir un toque étnico, persona y de color a tus espacios.

Fuente (Homify)

Construir una casa – Paso a Paso

La construcción de casas conlleva dos partes muy diferenciadas: El período PREVIO al inicio de la obra y la CONSTRUCCIÓN propiamente dicha. Como voy a contarte, cada una es tan importante como la otra, y verás por qué. Este es un panorama general del proceso constructivo de una casa.

a) Primeros Pasos para Construir una Casa

La primera parte no tiene que ver con la construcción en sí misma. Aunque pueda parecer una etapa improductiva, NO ES ASÍ. Allí tomamos las decisiones más importantes que condicionarán el éxito de la obra. Es el tiempo que dedicamos a imaginar y darle forma al proyecto de nuestro futuro hogar.

En este tiempo nos dedicaremos a resolver distintas cuestiones:

  1. La compra del terreno para construir
  2. La elección del arquitecto que se encargará del diseño y construcción
  3. Elaboración del Proyecto de la vivienda (planos, permisos y documentaciones)
  4. Pedido de cotización de la obra (presupuestos)
  5. Compra de los materiales para construir una casa

b) Construcción de Casas: ¡Manos a la Obra!

La segunda parte es la de la acción. Ya tienes el terreno; el proyecto está completo y el grupo constructor preparado para iniciar la construcción de la casa.

No todos los modelos son iguales. Para saber cómo se construye una casa paso a paso, habrá que analizar qué sistema o tipo constructivo elegiste. Puede ser una vivienda industrializada o una casa tradicional de ladrillos. Por eso se dice que al construir una casa, cada etapa dependerá del tipo de vivienda que hayas elegido hacer.

Como Construir una Casa Paso a Paso

Supongamos que hoy decidiste empezar este camino y tienes que dar los primeros pasos. Para simplificar el proceso constructivo de una casa, digamos que ya cuentas con el terreno para construir y te decidiste por un arquitecto de confianza.

Es probable que a esta altura tengas en la cabeza el tipo de casa que precisas: cantidad y tamaño de ambientes; estilo; imagen general. Con esas ideas en carpeta veamos cómo hacer una casa desde cero.

#1 Proyecto y Elaboración de Planos: Etapa previa para Construir Casas

Todo camino comienza con el primer paso. En una reunión con tu arquitecto deberás contarle tus necesidades y tus ideas. A partir de los datos que surjan de esa charla, el arquitecto podrá elaborar los bosquejos de lo que luego será tu casa.

Usualmente lo llamamos ANTEPROYECTO («Antes» del Proyecto). Dependiendo de la modalidad de trabajo de cada profesional, es lo que podrás ir viendo. Seguramente habrá plantas (planos) en escala donde se mostrará la distribución y tamaño de los ambientes. También aparecerán vistas, cortes e imágenes que ayudarán a tener una idea de cómo quedará la casa construida.

Es común que se haga una primera evaluación del presupuesto para construir la casa que se está diseñando. Junto a los planos, este dato ayudará a corregir cosas y a ir tomando decisiones sobre los pasos siguientes.

Cuando ya tengas en claro cuál es la casa que puedes construir, el arquitecto comenzará a elaborar el PROYECTO DEFINITIVO. Allí se incluirán toda la documentación necesaria para que la casa pueda ser INTERPRETADA y PRESUPUESTADA. Entre ellas: plantas, cortes, vistas, detalles constructivos, planos de instalaciones (agua, gas, electricidad, desagües, etc.). Además los cómputos, presupuestos preliminares y demás documentación para las habilitaciones de rigor.

#2 La futura Casa en Construcción: Cómo se cotizan los trabajos

Con toda la documentación necesaria, habrás transitado con éxito los primeros pasos para construir una casa. Esa información es la que te permitirá pedir los presupuestos correspondientes a cada etapa de la obra.

Puede ser una empresa constructora que se ocupe de elaborar un presupuesto global. En su defecto, grupos de trabajo individuales que coticen por cada etapa: albañilería, instalaciones, yesería, pintura, herrería, techadores, etc.

La decisión final deberá ser algo que converses en confianza con tu arquitecto. Serán importantes los «números, la capacidad técnica del grupo y fundamentalmente, su «capacidad humana». No es poca cosa, y si quieres saber más te dejo este posteo sobre cómo elegir la mano de obra.

#3 Replanteo: Primer Paso para Construir Casas sin Problemas Posteriores

Antes de iniciar cualquier trabajo es necesaria la intervención de un agrimensor.

Este profesional será el encargado de marcar los límites del terreno para no correr riesgos innecesarios. ¿Por ejemplo?: ¡Invadir el terreno del vecino! Nadie quiere correr riesgos inútiles que pueden ser prevenidos por la tarea de un agrimensor. Asegurándonos este paso, sólo resta iniciar la obra.

El primer paso de la construcción de casas siempre es el replanteo. En palabras simples no es ni más ni menos que «dibujar» la casa en el terreno. Con hilos, caballetes y estacas de madera se marca la casa sobre el lote para delinear paredes, bases, y límites de la construcción.

¿Por qué es tan importante el replanteo? Entre otras cosas porque de él depende la «ortogonalidad» de la casa ☹. Te lo explico en otras palabras:Si los pisos de la casa se ven «torcidos» al llegar cerca de las paredes, es muy probable que el problema provenga de un mal replanteo

Si no se han conservado los ángulos rectos, muchos muros habrán quedado inclinados para siempre. El agravante es que lo descubrimos cuando es tarde, por ejemplo, al colocar los pisos.

A partir de esas líneas virtuales que marcamos en el replanteo puede comenzarse a excavar la cimentación de la futura vivienda.

#4 Cimientos: Como Hacer una Casa desde su Base

Los cimientos son el punto de contacto de la vivienda con el suelo. A través de ellos se transmite TODO el peso de la casa hacia el terreno. La decisión de cómo hacer los cimientos de una casa no es un tema menor, ya que de ello depende la correcta estabilidad de la construcción.

En cuanto a cuál es el mejor cimiento, digamos que no es una cuestión de gustos. El sistema elegido es una decisión exclusiva del arquitecto, basada en datos técnicos complejos. Dependerá del peso de la obra (paredes, pisos, techos, etc.), y del tipo de suelo sobre el que se vaya a construir. Así podrás ver distintos tipos de cimientos:

  • Zapatas corridas
  • Plateas de fundación
  • Vigas de fundación y pilotines
  • Bases y columnas de hormigón

Cualquiera sea el sistema elegido, los primeros pasos para construir una casa comenzarán con excavaciones. Ellas darán lugar a los cimientos, bases o plateas, que luego deberán llenarse con hormigón. Esta estructura es la que se encarga de transmitir el peso de la casa hacia un suelo resistente.

¿Cómo hacer cimientos de una casa de ladrillos? Si el terreno es de buena capacidad portante (para resistir peso), y la casa es de 1 o 2 niveles, suelo elegir las zapatas corridas.

¿Cómo hacer un cimiento para levantar una pared? 

Aunque es una tarea propia del constructor, suele ser una etapa en la que al futuro propietario le gusta involucrarse. Será por aquello de la emoción de ver las «huellas» de la futura casa sobre el terreno.

La cimentación comienza con la excavación de zanjas en el terreno, que luego se llenan de hormigón. La idea es buscar en profundidad un terreno «apto» (en resistencia) para soportar el peso de la construcción. El concreto no es, ni mas ni menos, que un nexo entre los muros y el terreno.

Las zanjas suelen ser unos 15cm más anchas que el espesor del muro y su profundidad suele variar ente los 60cm hasta 1 m. Esto dependerá del tipo de suelo que caracterice al terreno. Los cimientos se hacen en coincidencia con las paredes de apoyo, o sea, aquellas que soportan el peso del techo. Transcurrido un tiempo prudencial, para que sequen y endurezcan, podrá continuarse con las próximas etapas de construcción de una casa.

#5 Nivelación: Etapa clave para la Construcción de Casas seguras

En este paso a paso para construir una casa, la siguiente etapa es la nivelación del terreno.

¿Cuál es la importancia de definir el nivel interno de la casa en construcción?

Uno no decide elevar la casa sólo por una cuestión de diseño («para que quede lindo»). Una de las razones fundamentales para establecer el nivel adecuado es eliminar el riesgo de futuros ingresos de agua. La casa NO puede y NO debe inundarse JAMÁS, mas aún si esto puede ser previsto desde el inicio de la construcción.

El arquitecto a cargo de la obra será el encargado de establecer qué altura tendrá el interior de la casa respecto a los niveles del terreno. Para ello serán importante los datos que otorgue la reglamentación de cada comuna. Un consejo importante por si esta información no existiese:Verificar los niveles de las casas vecinas y consultar con sus propietarios sobre sus experiencias al respecto

Si llevan un tiempo prolongado habitando sin problemas de inundaciones, éste será un dato FUNDAMENTAL en la definición del nivel para construir una casa.

#6 Instalaciones Enterradas: Lo que va debajo de la Casa a Construir

Antes de hacer la base del futuro piso de la casa, es necesario colocar todas las cañerías (tuberías) que deban correr bajo tierra. Es imposible pensar en romper los pisos para colocarlas.

¿Cuáles son las instalaciones que corren bajo el suelo?

Básicamente todos los desagües. Por un lado, los que corresponden a aguas «servidas» (baños, lavaderos, cocina), y por el otro los desagües pluviales (agua de lluvia). No es de descartar el paso de tuberías de provisión de agua y gas. Para todos estos trabajo es importante la participación del grupo de instaladores sanitarios.

Con las instalaciones colocadas se rellena la parte interna de la casa con tierra compactada, hasta alcanzar el nivel deseado.

#7 Capas Aisladoras: Cómo Construir una Casa sin Humedad

Las capas aisladoras son una de las etapas más importantes en los primeros pasos para construir una casa sin problemas.

Se les llama así a una barrera impermeable que bloquea el ascenso de la humedad desde el terreno. Supongamos que para nuestro ejemplo, estamos tratando de saber cómo hacer una casa de ladrillos. En estos casos las capas aisladoras se generan en las primeras hiladas de ladrillo, entre el terreno y el nivel del piso interior.

Para eliminar la humedad de cimientos, se recurre al uso de mezclas impermeables, hechas en base a cemento y productos hidrófugos. Si esta barrera impermeable no se hace bien, (atento!!)

La futura casa ESTÁ CONDENADA a sufrir problemas humedad por capilaridad o de cimientos

De allí que sea fundamental tomar los debidos cuidados. Los problemas que sobrevienen por las malas decisiones (o la mala ejecución) en este rubro, son muy difíciles de solucionar.

#8 Contrapisos: La base del futuro Piso de la Casa en construcción

La secuencia para construir una casa paso a paso continua con los contrapisos.

Sobre el terreno bien compactado, se hace una capa de hormigón de alrededor de 10cm de espesor, que será la base del futuro piso de la casa.

Una de las ventajas colaterales de hacer un contrapiso en esta etapa, tiene que ver con el funcionamiento de la obra en construcción. La base que se logra, si bien es rústica, permite a los obreros trabajar con mayor comodidad y limpieza.

Con los contrapisos terminados, la casa se ve «asomar» del terreno y tomar forma definitiva, de una manera más ordenada y menos caótica.

#9 Levantar Paredes: Como Hacer una Casa de Ladrillos

En esta etapa del proceso de construcción, solemos pensar que estamos próximos a terminar.

La obra avanza a pasos agigantados y se la puede ver crecer día a día. No quiero romper el idilio, pero ¡OJO con el entusiasmo precoz! 

Aunque el crecimiento en la construcción de casas es visible, la «sensación» de avance es mayor a la que en realidad ocurre. En poco tiempo la obra pasa de ser una silueta en el piso a ser una «MASA» construida.

Sucede que las etapas siguientes no generan un crecimiento tan visible como al levantar los muros. Es muy habitual que en esa circunstancia tengamos la sensación de que la construcción se ha «estancado». Obviamente esto NO ES ASÍ, sino que lo se avanza no «abulta» tanto como las paredes en construcción.

Como para el ejemplo estamos hablando de cómo se hace una casa de ladrillos, obviamente las paredes estarán hechas de este material. Los ladrillos de los muros podrán estar fabricados de distintos materiales y elegidos de acuerdo al sistema constructivo. Pueden ser ladrillos comunes (adobe cocido), cerámica, cemento, hormigón alveolar, telgopor, etc.

#10 Techos y Cubiertas: Uno de las etapas soñadas al Construir tu Propia Casa

En esta historia de como construir una casa paso a paso, esta etapa es una de las más esperadas. Ponerle techo a una casa es un momento culminante como símbolo: «el soñado techo propio» al fin realizado.

Dentro de los distintos techos de casas y sus cubiertas hay muchas posibilidades para elegir:

  • Chapas Metálicas (con estructura de perfiles, madera, reticulados)
  • Losas de Hormigón (de viguetas, macizo, premoldeados )
  • Cubiertas de Tejas (cerámicas, asfálticas, metálicas)

Cada uno tiene sus ventajas, pero como toda decisión técnica, deberás consensuarlo con tu arquitecto.

Dependiendo del tipo de techo de una casa, es el tiempo que demorará su ejecución. Los de hormigón, por ejemplo, suelen llevar mayores plazos de ejecución (para construirlo) y habilitación (tiempos de secado). Por el contrario, los de estructura metálica o madera, tienen tiempos de armado y habilitación mucho más rápidos.

Como toda superficie expuesta a la intemperie, requerirá de muchos cuidados para sellarlos y evitar el paso del agua, frío y calor. La aislación térmica y contra la humedad  serán fundamentales para evitar futuros problemas de humedad o gastos excesivos en calefacción y refrigeración.

#11 Revoques Exteriores e Interiores: La terminación de las Paredes de la Casa

Recordemos que los muros están con el ladrillo expuesto, sin ningún recubrimiento. En esta etapa de la construcción paso a paso de una casa, el proceso se continua con la elaboración de los revoques.

Por definición de revoques, digamos que son la capa de terminación de la superficie de los muros, tanto dentro como fuera. Suelen estar formados por 2 o 3 capas, según sean de interior o exterior:

Revoques Interiores (2 Capas)

  1. Revoque Grueso o Jaharro: Es la primera capa sobre el ladrillo crudo. Puede tener entre 1 a 1.5 cm y sirve para emparejar las irregularidades del muro
  2. Revoque Fino o Enlucido: Es la segunda capa que se hace sobre el revoque grueso. Tiene alrededor de 5 mm y se utiliza para darle terminación a la pared y luego recibir la pintura.

Revoque Exteriores (3 Capas)

  1. Revoque Impermeable o Azotado Hidrófugo: A diferencia de los revoques interiores, aquí la primera capa es un revoque que impermeabilice el muro de la acción del agua de lluvia. hecho en base a arena, cemento  y aditivos impermeables, protege el muro de los problemas de humedad
  2. Las capas siguientes corresponden a los revoques grueso y fino, como en el caso de las paredes interiores, cumpliendo la misma función mencionada
  3. Una opción alternativa es reemplazar la última capa por revoques plásticos. También llamado revestimiento plástico, reemplazan al revoque fino y la pintura. Es una capa MUY RESISTENTE a la humedad y a la formación de pequeñas fisuras («arañas»). Tiene una excelente elasticidad y su duración es mayor a la de cualquier pintura. Son un verdadero adelanto tecnológico para la construcción de casas.

#12 Instalaciones Varias: Inicio de las Terminaciones en la Construcción de Casas

Hasta aquí lo que en la construcción de casas llamamos la «obra gruesa», o la «obra gris». La vivienda se encuentra levantada, con techos, contrapisos y revoques gruesos.

Puede que tu presupuesto para construir una casa se haya agotado y debas detenerla un tiempo. No es un mal momento para hacerlo.

La obra está techada y protegida de la acción de la humedad. Por eso decimos que se encuentra en condiciones de «soportar» la suspensión de los trabajos hasta que te recuperes económicamente. Es muy habitual que, a esta altura del trabajo, los propietarios utilicen sus ahorros para encarar distintas «mini etapas». Por ejemplo, las instalaciones de provisión de agua, electricidad, gas y otros servicios.

Cada una de esas instalaciones son la infraestructura, algo así como las «venas» de la casa. Son cañerías (tuberías) que circulan por las paredes y recorren toda la casa en construcción para abastecerla de los distintos servicios. Hoy puede encararse la instalación sanitaria; más adelante la electricidad, y así sucesivamente administrando las inversiones.

Respecto al presupuesto para construir una casa, no es algo que deba disponerse en su totalidad DESDE EL INICIO. Mas bien es un monto de dinero que deberás disponer a lo largo de la duración de la obra. De esta manera podrás ir administrando tu inversión de acuerdo a un plan que te permita ahorrar para cumplir con las distintas etapas.

Parte del secreto de como construir una casa PASO a PASO, radica en la posibilidad de hacerla por partes, SIN dejar la vida en el intento.

#14 Aberturas: Los Cerramientos de la Casa

Los vanos o «huecos» de los muros tienen que cerrarse. No hay mucho secreto: es la hora de la colocación de aberturas.

Aunque hay muchos materiales para la fabricación de puertas y ventanas los más habituales son: la chapa, madera, aluminio y PVC.

  • Chapa: Cada vez de menor uso. Requieren mantenimiento de pinturas para evitar la corrosión.
  • Madera: De uso frecuente para interiores, donde no sufren la exposición a la intemperie. De colocarse al exterior habrá que hacerles mucho trabajo de mantenimiento.
  • Aluminio: Uno de los materiales de mayor uso debido al bajo nivel de atención que requieren. Las puertas y ventanas de aluminio ventanas de aluminio no se oxidan ni son atacadas por la exposición al clima.
  • PVC: Las aberturas de pvc son aberturas plásticas que compiten en calidad y falta de mantenimiento con las de aluminio. Todavía son algo más caras pero de excelentes prestaciones.

Cómo colocar las aberturas dependerá del tipo de material elegido para su fabricación. El tiempo que demanden estos trabajos no es prolongado y en pocos días tendrás la casa cerrada.

#15 Terminaciones Varias: Los trabajos que completan la Construcción de Casas

Uno de los últimos pasos para construir una casa son las terminaciones generales de TODO lo que queda a la vista. Con la vivienda ya cerrada, se pueden iniciar los trabajos de finalización de interiores y exteriores:

  • Carpetas de Cemento: Es una capa de cemento alisado de alrededor de 2 cm. Se hace sobre el contrapiso y sirve de base para la colocación de los futuros pisos de la casa.
  • Pisos: Cerámica, porcelanatos, suelos flotantes (tarimas flotantes), alfombras (moquetas), maderas, suelos vinílicos , etc. La elección dependerá de tu gusto y tus posibilidades económicas.
  • Zócalos: Pieza de terminación que cubre el encuentro entre el piso y las paredes. Usualmente se hace en el mismo material con el que se termina el piso.
  • Revestimientos: Por lo general de material cerámico, cubren parcialmente  lasparedes de Baños, Lavaderos y Cocinas. 
  • Cielorrasos: Hay varias opciones para realizarlo. Yeso tradicional, placas de yeso (tablaroca), fibra de vidrio, madera, etc.
  • Sanitarios y Accesorios: La terminación de Baños, Cocina y Lavadero demandarán la colocación de los artefactos sanitarios correspondientes. Inodoro , bidet, lavatorios, piletas de lavar, jaboneras, percheros , etc.

Un dato adicional: Puede que tu presupuesto no sea holgado (vaya novedad!). En este caso es muy probable que decidas encarar por tu cuenta alguno de los trabajos mencionados. Será una forma de AHORRAR un buen dinero, con el «plus» del placer de haberlo hecho por tu cuenta.

Fuente: Arquitectura Simple


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